Waldringquartier | Bochum
Leistungszeitraum: | 2019 – 2020 |
Bauherr: | Bochumer Wohnstätten |
Wohneinheiten: | 260 WE |
Das Plangebiet in Bochum-Ehrenfeld, (ehemaliges Jahnel-Kestermann-Gelände), wurde durch die Wirtschafts Entwicklungs Gesellschaft Bochum mbH (WEG) in einem Interessenbekundungsverfahren in Gänze oder in Teilen angeboten. Der Entwurf von Tor 5 Architekten BDA für die Bewerbergemeinschaft umfasste das gesamte Areal.
Bisherige Bestandsgrundstücke der Bochumer Wohnstätten grenzen unmittelbar an das Plangebiet an, so dass von Beginn an Interesse an einer Arrondierung durch den Erwerb der Grundstücke bestand. Gleichzeitig gibt es das Interesse an einer abgestimmten Entwicklung der übrigen Flächen. Hierfür wurden passende Partner gefunden, die für eine koordinierte Gesamtentwicklung des Quartiers stehen. Der Bochum Gemeinnützige Wohnungsverein konnte als weiterer Partner für genossenschaftliches Wohnen gewonnen werden. Als Betreiber für die sozialen Einrichtungen (4-zügige Kindertagesstätte, eine Senioren-Tagespflegeeinrichtung und betreutes Wohnen) hat die AWO ihre Beteiligung zugesagt.
Ein privater Partner war die aus Bochum stammende Firmengruppe ADAMS, mit historischen Wurzeln im Ehrenfeld, welche auf einem Teil des Areals einen Mix aus emissionsfreier Forschung und Entwicklung verbunden mit Wohn- und Freizeitangeboten für die Mitarbeiter, sowie Büroflächen zu errichten wollte. Der Campus sollte insbesondere von der Zentralität von Arbeit, Wissenschaft, Freizeitwert und Kultur leben, der Firmensitz wieder in Bochum sein.
In der Entscheidungsrunde der letzten drei setzte sich ein renditeorientierter Immobilienentwickler gegen den regionalen Beitrag der drei Bochumer Akteure mit sozialem Anspruch durch.